Instandhaltung und Modernisierung

Die Gesamtaufwendungen für die Instandhaltung von Gebäuden und Wohnungen im Zuge der planmäßigen Instandhaltung, der ungeplanten Instandhaltung sowie der Einzelmodernisierung von Wohnungen im Zuge von Mieterwechseln betrugen, ohne Versicherungsschäden, insgesamt rund 8,9 Mio. EUR (Vorjahr: 7,8 Mio. EUR). 

Zusätzlich wurden in zwei Wohnanlagen insgesamt 13 Häuser mit 76 Wohneinheiten umfassend modernisiert sowie 67 Wohnungen in der Einzelmodernisierung. 

Weiterhin fanden vereinzelte Wohnungszusammenlegungen sowie Dachgeschossausbauten statt.

Projektentwicklungen

Düsseldorf-Benrath, Regerstraße
Die Stadt Düsseldorf sieht im Rahmen der Neuentwicklung der Hallenbadflächen in Düsseldorf-Benrath vor, ein angrenzendes, für eine Wohnbebauung vorgesehenes Grundstück an die Rheinwohnungsbau zu veräußern, und hat hierzu eine förmliche Anhandgabe durchgeführt. Der vereinbarte städtebauliche Wettbewerb ist seit Dezember 2019 abgeschlossen. Daran schlossen sich umfangreiche städtebauliche Abstimmungen mit den Behörden an, welche bis Ende des Jahres 2021 dauerten. Den positiven Bauvorbescheid erhielten wir Ende September und bis zum 30.06.2022 soll Einigkeit mit der Stadt Düsseldorf über den Grundstückskaufpreis auf Basis des Bauvolumens gemäß Bauvorbescheid erzielt werden. Auf dem Areal sind insgesamt 93 Wohneinheiten in unterschiedlichen Finanzierungsformen mit einer Bruttogeschossfläche von 11.600 m² geplant. Aufgrund der Teilbelegung des Grundstücks mit in Betrieb befindlichen Schulbauten rechnen wir mit dem konkreten Baustart nicht vor Anfang des Jahres 2024.