Neu- und Ausbautätigkeit

Laufende Baumaßnahmen 

Düsseldorf-Lichtenbroich, Sermer Weg/Volkardeyer Weg (III. Bauabschnitt) 
Der III. und letzte Bauabschnitt dieses umfangreichen Projektes befindet sich seit dem 2. Quartal 2020 in der Realisierung. Im Unterschied zu den beiden vorhergegangenen Bauabschnitten fand keine umfangreiche Bestandssanierung, sondern Ersatzneubau statt. Insgesamt entstanden bzw. entstehen dort 60 frei finanzierte Mietwohnungen, 1 Wohngruppe (öffentlich gefördert) mit 14 Apartments sowie eine 4-zügige Kita. Ergänzt wird der letzte Bauabschnitt um 12 Einfamilienhäuser im Rahmen einer kleineren Bauträgermaßnahme. Die Fertigstellung findet in Etappen seit Mai 2022 statt und Ende des Jahres 2023 soll das Projekt insgesamt abgeschlossen sein. Wiederholte Materialengpässe lassen allerdings eine spätere Fertigstellung befürchten.

Düsseldorf-Unterrath, Wangeroogestraße/Syltstraße/Spiekeroogstraße 
Im 2. Quartal des Jahres 2020 startete der Bau von 5 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 46 frei finanzierten Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von rund 3.824 m². Die ersten 16 Wohneinheiten konnten im April und weitere 18 Wohnungen im 4. Quartal 2022 den Mietern übergeben werden. 

Berlin-Weißensee, Streustraße 12–13
Im Sommer 2016 erwarben wir ein bis damals gewerblich genutztes Grundstück im Stadtteil Weißensee zum Zwecke des Abrisses und anschließender Neubebauung mit Wohnungen. Erst im Februar 2022 erhielten wir die Baugenehmigung, starteten im Mai 2022 die Baumaßnahmen und rechnen mit einer Bauzeit von 24 Monaten. Ebenfalls im Mai begann der Vertrieb und per Jahresende waren bereits 14 der 29 Wohnungen verkauft. Insgesamt entstehen dort 29 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 2.990 m² sowie 18 Tiefgaragenplätze im Rahmen einer Bauträgermaßnahme. 

Düsseldorf-Garath, Jakob-Kneip-Straße
Die im Jahre 1964 fertiggestellte Wohnanlage wird seit dem Frühjahr 2021 umfassend modernisiert. Zusätzlich schaffen wir im 2. und 3. Bauabschnitt (2022–2024) 28 neue Wohnungen durch Aufstockung und erreichen mittels Aufzugseinbau komplette Barrierefreiheit.

Instandhaltung und Modernisierung 

Die Gesamtaufwendungen für die Instandhaltung von Gebäuden und Wohnungen im Zuge der plan mäßigen Instandhaltung, der ungeplanten Instandhaltung sowie der Einzelmodernisierung von Wohnungen im Zuge von Mieterwechseln betrugen, ohne Versicherungsschäden, insgesamt rund 9,3 Mio. EUR (Vorjahr: 8,9 Mio. EUR). 

Zusätzlich wurden in einer Wohnanlage insgesamt 9 Häuser mit 72 Wohneinheiten umfassend modernisiert sowie 38 Wohnungen in der Einzelmodernisierung. 

Weiterhin fanden vereinzelte Wohnungszusammenlegungen sowie Dachgeschossausbauten statt.