Projektentwicklungen

Düsseldorf-Benrath, Regerstraße
Von der Stadt Düsseldorf konnten wir, nachdem der vereinbarte städtebauliche Wettbewerb bereits seit Dezember 2019 abgeschlossen ist, im September 2023 zwei Grundstücke über eine exklusive Anhandgabe erwerben. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits seit Ende September 2021 vor, jedoch gestalteten sich die Kaufverhandlungen aufgrund der schwierigen Rahmenbedingungen sehr zeitintensiv. Nachdem uns die Stadt Düsseldorf zur Sicherung des zum überwiegenden Teil geförderten Geschosswohnungsbaus einen weiteren Grundstücksanteil zugesprochen hatte, fanden die erforderlichen Beschlüsse auf beiden Seiten im zweiten Quartal 2023 statt. Auf dem Areal sind insgesamt 93 Wohneinheiten in unterschiedlichen Finanzierungsformen mit einer Bruttogeschossfläche von rund 11.000 m² sowie auf einer kleineren Teilfläche 8 Einfamilienhäuser im hochpreisigen Segment als Bauträgermaßnahme geplant. Aufgrund der Teilbelegung des Grundstückes mit in Betrieb befindlichen Schulbauten ist mit dem konkreten Baustart nicht vor Mitte des Jahres 2025 zu rechnen. 

Düsseldorf-Flehe, In der Hött 
Die Kirchengemeinde St. Bonifatius beabsichtigt, eine bisher als Parkraum genutzte Fläche in direkter Nachbarschaft zur Kirche „Schmerzreiche Mutter“ im Erbbaurecht an die Rheinwohnungsbau zu geben. Dort können in kompakter Bauweise voraussichtlich 17 Mietwohnungen entstehen, von denen 50 % öffentlich gefördert errichtet werden sollen. Die Verhandlungen mit der Kirchengemeinde unter Einbezug des Erzbistums Köln sind inzwischen weit gediehen und das Angebot zum Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages ist in der finalen Phase. Parallel dazu fanden umfangreiche Abstimmungsgespräche mit dem Baudezernat der Stadt Düsseldorf zur Planung statt, die ebenfalls erfolgreich waren. Sofern es zeitnah zu einem Abschluss des Erbbaurechtsvertrages kommt, gehen wir davon aus, Ende des dritten Quartals 2024 den Bauantrag einreichen zu können. Geplant ist dort ein Holz-Hybrid-Gebäude in kompakter Bauweise ohne Kellergeschoss. Sofern der Baugenehmigungsprozess zügig stattfindet, könnte mit den vorbereitenden Maßnahmen Mitte 2025 begonnen werden.