In großem Maßstab: serielle Sanierung in Düsseldorf-Urdenbach.

Eine der größten seriellen Maßnahmen in Deutschland findet im Quartier Corellistraße/Robert-Kratz-Weg des Düsseldorfer Stadtteils Urdenbach statt: Dort modernisiert die RWB 16 Gebäude mit insgesamt 140 Wohnungen mit vorgefertigten Elementen. 

Serielle Sanierung: Vorgefertigte Elemente sparen Zeit auf der Baustelle

Bei der seriellen Sanierung lässt die RWB die Gebäude mit vorgefertigten Fassadenelementen inklusive 3-fach-isolierter Fenster, Fensterbänken und Sonnenschutz dämmen: Diese können innerhalb kurzer Zeit direkt am Haus angebracht werden. Die Elemente in Holzrahmenbauweise wurden – nach einer Vermessung per 3D-Verfahren vor Ort – im Werk montagefertig vorbereitet. Durch den hohen Vorfertigungsgrad erneuert das Unternehmen in rund sechs Wochen 3.200 Quadratmeter Fassadenfläche.  

Außerdem werden die nicht thermisch getrennten Loggien durch faltbare Fenster zu Wintergärten umfunktioniert. Auch die Haustechnik inklusive Abluftanlage ist nach der Sanierung auf dem neuesten Stand. 

Der jährliche Energieverbrauch des Quartiers wird durch die Sanierung deutlich sinken. Ein Beispiel: Für das Gebäude mit der Hausnummer 28 in der Corellistraße sinkt der Endenergiebedarf um gut 15 % – von 84 kWh/m²a auf 71 kWh/m²a nach Sanierungsabschluss. 

Von der Energieeinsparung profitieren die Haushalte der sanierten Gebäude bei ihrer Fernwärmekostenabrechnung. Außerdem werden sie – durch die abschließend auf den Dächern installierten Photovoltaikanlagen – CO2-neutral mit dauerhaft günstigem Solarstrom versorgt. Dank Fördermitteln kann die Mieterhöhung durch die Modernisierungsumlage auf 1,50 € (für den 1. Bauabschnitt) bzw. 1,75 € pro Quadratmeter (für den 2. und 3. Bauabschnitt) begrenzt werden.

Bauvolumen:	16 Gebäude mit 140 Wohneinheiten
Bauart:	Sanierung
Baumaßnahmen:	neue Fassade in Holzmodulbauweise aus vorgefertigten Wandelelementen inklusive Fenstern mit 3-fach-Verglasung + Textilrollläden als Sonnenschutz Umbau der Loggien zu Wintergärten Erneuerung der Haustechnik barrierearme Hauseingänge
Bauzeit:	2024 bis 2027 (in vier Bauabschnitten)
Investitionsvolumen:	16 – 18 Mio. Euro
Wohnfläche in den ersten drei Bauabschnitte:	9.854m2 (vorher 9.664m2)
Energiekonzept:	CO2-neutraler Mieterstrom durch Photovoltaik
Energieverbrauch nach Sanierung: (beispielhaft für Corellistraße 28)	Senkung um ca. 15,5 % auf 71 kWh/m²a; Primärenergiebedarf nach Sanierung (beispielhaft für Corellistraße 28): 18 kWh/m²a = Energieeffizienzklasse B (vorher: 84 kWh/m²a Endenergieverbrauch und 92 kWh/m²a Primärenergieverbrauch)
CO2-Ausstoß: (beispielhaft für Corellistraße 28)	7,82 kg CO2-eq/m2a

(V. l. n. r. Benjamin Gaidel, Handlungsbevollmächtigter stellv. Abteilungsleiter der technischen Kundenbetreuung, Nima Bozorgzadeh,  Revicasa, Jessica Böshagen, Projektleiterin und Thomas Hummelsbeck, Geschäftsführer Rheinwohnungsbau)

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