Düsseldorf-Lichtenbroich, Sermer Weg/Volkardeyer Weg (III. Bauabschnitt)
Der 3. und letzte Bauabschnitt dieses umfangreichen Projektes befand sich seit dem 2. Quartal 2020 in der Realisierung. Im Unterschied zu den beiden vorhergegangenen Bauabschnitten fand keine umfangreiche Bestandssanierung, sondern Ersatzneubau statt. Insgesamt entstanden dort 60 frei finanzierte Mietwohnungen, 1 Wohngruppe (öffentlich gefördert) mit 14 Apartments sowie eine 4-zügige Kita. Ergänzt wurde der letzte Bauabschnitt
um 12 Einfamilienhäuser im Rahmen einer kleineren Bauträgermaßnahme. Die Fertigstellung fanden in Etappen
zwischen Mai 2022 bis April 2024 statt. Alle 60 frei finanzierten Wohnungen waren zum Bezugstermin vermietet.
Mit der Übergabe der Kita sowie der 14 Apartments im April 2024, die für inklusives Wohnen sowie Azubi-Wohnen bereitgestellt werden, fand das Projekt seinen Abschluss. Die ursprünglich geplante Gesamtfertigstellung bis
Ende des Jahres 2023 konnte wegen wiederholter Materialengpässe nicht eingehalten werden.
Im Nachgang zum dann abgeschlossenen Quartiersumbau wird seit Sommer 2024 eine ehemalige Gewerbefläche zu einem Nachbarschaftszentrum umgebaut und im Juli 2025 einer Bestimmung übergeben.
Das Quartier in Düsseldorf-Lichtenbroich erhielt für den 1. und 2. Bauabschnitt das Siegel „Klimaschutzsiedlung des Landes NRW“. Außerdem ist die gesamte Wohnanlage als generationengerechtes Quartier zertifiziert. Das Gesamtprojekt wurde mit dem Deutschen Bauherrenpreis 2024 ausgezeichnet.
Berlin-Weißensee, Streustraße 12–13
Im Sommer 2016 erwarben wir ein bis damals gewerblich genutztes Grundstück im Stadtteil Weißensee zum Zwecke des Abrisses und anschließender Neubebauung mit Wohnungen. Erst im Februar 2022 erhielten wir die Baugenehmigung, starteten im Mai 2022 die Baumaßnahmen, rechneten mit einer Bauzeit von 28 Monaten und
konnten die Wohnungen im November und Dezember 2024 an die Erwerber übergeben. Begründet war die vergleichsweise lange Bauzeit in der aufwendigen Baustellenlogistik sowie umfangreichen Sicherungsmaßnahmen
durch die Lückenschließung. Insgesamt entstanden dort 29 Wohnungen, davon 20 Wohnungen im Neubau und
erstmals in der Unternehmensgeschichte in Holz-Hybrid-Bauweise sowie 9 Wohnungen im kernsanierten Altbestand mit einer Gesamtfläche von 3.023 m² sowie 18 Tiefgaragenplätze im Rahmen einer Bauträgermaßnahme.
Zum Fertigstellungstermin waren alle 29 Wohnungen verkauft.
Düsseldorf-Garath, Jakob-Kneip-Straße
Die im Jahre 1964 fertiggestellte Wohnanlage wird seit dem Frühjahr 2021 umfassend modernisiert. Der erste
Sanierungsabschnitt mit 48 Wohnungen wurde Ende 2022 fertiggestellt. Weitere 42 Wohnungen wurden im Jahr
2024 fertiggestellt, ebenso wie 14, durch Aufstockung neu geschaffene Wohnungen. Im Herbst 2024 begann der
3. Bauabschnitt, wo weitere 42 Wohnungen saniert sowie 20 Wohnungen durch Aufstockung neu geschaffen werden. Im zweiten und dritten Bauabschnitt erreichten wir durch Aufzugseinbauten die komplette Barrierefreiheit.
Instandhaltung und Modernisierung
Die Gesamtaufwendungen für die Instandhaltung von Gebäuden und Wohnungen im Zuge der planmäßigen Instandhaltung, der ungeplanten Instandhaltung sowie der Einzelmodernisierung von Wohnungen im Zuge von
Mieterwechseln betrugen ohne Versicherungsschäden insgesamt rund 10,0 Mio. EUR (Vorjahr: 9,9 Mio. EUR).
Weiterhin fanden vereinzelte Wohnungszusammenlegungen sowie Dachgeschossausbauten statt.
