Düsseldorf-Benrath, Regerstraße
Von der Stadt Düsseldorf konnten wir, nachdem der vereinbarte städtebauliche Wettbewerb bereits seit Dezember
2019 abgeschlossen ist, im September 2023 zwei Grundstücke über eine exklusive Anhandgabe erwerben. Der
positive Bauvorbescheid liegt bereits seit Ende September 2021 vor. Auf dem Areal sind insgesamt 93 Wohneinheiten in unterschiedlichen Finanzierungsformen mit einer Bruttogeschossfläche von rund 11.000 m² sowie auf
einer kleineren Teilfläche 8 Einfamilienhäuser im hochpreisigen Segment als Bauträgermaßnahme geplant. Die
auf einer Teilfläche des Grundstückes vorhandenen Schulbauten wurden durch die Stadt Düsseldorf im Jahr 2024
zurückgebaut. Der erforderliche städtebauliche Erschließungsvertrag war zum Jahresende 2024 weitestgehend
mit der Landeshauptstadt Düsseldorf verhandelt und alle erforderlichen Bauanträge konnten innerhalb der dafür
im Kaufvertrag vorgesehenen Fristen eingereicht werden. Ebenso wurden zum Jahresende 2024 die Förderanträge
für die Landesförderung sowie Impulsförderung der Landeshauptstadt Düsseldorf gestellt. Der Baustart ist für das
dritte Quartal 2025 geplant.
Düsseldorf-Flehe, In der Hött
Die Kirchengemeinde St. Bonifatius hat eine bisher als Parkraum genutzte Fläche in direkter Nachbarschaft zur
Kirche „Schmerzreiche Mutter“ im Erbbaurecht an die Rheinwohnungsbau übertragen. Dort können in kompakter
Bauweise 17 Mietwohnungen entstehen, von denen je 50 % öffentlich gefördert sowie mittels des städtischen
Impulsprogramms errichtet werden. Die Verhandlungen mit der Kirchengemeinde unter Einbezug des Erzbistums
Köln konnten im Jahr 2024 abgeschlossen und das Angebot zum Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages notariiell
beurkundet werden. Parallel dazu fanden umfangreiche Abstimmungsgespräche mit dem Baudezernat der Stadt
Düsseldorf zur Planung statt, die ebenfalls erfolgreich waren und zur Einreichung des Bauantrages führten. Der
formelle Abschluss des Erbbaurechtsvertrages fand am 18.03.2025 statt und der Baustart ist für das dritte Quartal 2025 geplant. Errichtet wird dort ein Holz-Hybrid-Gebäude in kompakter Bauweise ohne Kellergeschoss. Zielgruppe sind vornehmlich ältere Menschen aus dem Stadtteil um weiterhin selbstbestimmt, aber in Familiennähe
wohnen können.
